西澳十大热门租房区揭晓原来这些地区的房源最抢手!

 

  百合图库,近期,不少媒体纷纷报道珀斯房租价格上涨的新闻,房屋空置率再创新低,租户间的竞争加剧,房租自然也就水涨船高,更有业内人士预计珀斯的房租预计将在今年年底前飙升。近期,过去12个月内的搜索数据进行排名,西澳最受租房者欢迎的10个地区及城镇名单揭晓,原来这些地方的房源如此抢手!

  数据显示,上榜的10个区域中,有9个在过去一年里所在地区可供出租的房屋数量下降,其中Mandurah、Canning Vale和Bunbury降幅最大。

  对此,REIWA主席Damian Collins表示,这份名单排名呈现多样化趋势,包括珀斯地区的7个区域和3个地区城镇。不仅如此,在人口分布方面也存在很大的差异。原本他们预计像Baldivis和Canning Vale这种拥有更多房产的郊区搜索量会更高,但在排名靠前的一些区域,居住人口还不足1万人。不过,像Mandurah、Geraldton、Bunbury和Kalgoorlie这种拥有更广阔的城市区域的地区,也可能是在西澳租户中颇受欢迎的原因之一。

  Collins补充道,当人们对郊区越来越感兴趣,而可供出租的房屋却越来越少时,这就会导致租户之间的竞争更加激烈。尽管珀斯的整体租金价格目前已稳定了一段时间,但一些地区的房价已开始上涨。从榜单中可以看出,Baldivis、 Geraldton、Scarborough和Canning Vale租金中位数在过去一年都出现了上涨,其个人租金分别上涨了$10澳元、$5澳元、$18澳元和$10澳元。

  除了房租价格上涨外,这些地区的出租速度也相对更快。据数据显示,10个区域中有9个的平均租赁时间在去年有所改善。Canning Vale(39天)和Joondalup(45天)的租赁时间下降最为明显,它们的租赁时间在一年内都减少了11天,其次是Baldivis(41天)、Geraldton(57天)和Scarborough(39天),分别减少了10天。而Bunbury则是名单上唯一一个平均租赁时间没有改善的地区。

  面对如此商机,Collins指出,以上10个地区显然对西澳的租户有很大吸引力。如果想买房投资,建议和房地产经纪人沟通,详谈当地房市的表现以了解具体的哪些投资机会。